(P) Surpriză pe Piața Imobiliară: unde sunt construite cele mai multe ansambluri rezidențiale noi

Redacția Redacția

Actualizat 1. 10. 2020

Copiază legătură Distribuiți pe Facebook Distribuie pe Whatsapp Distribuie pe Telegram Distribuie pe Twitter

În mod surprinzător, după capitală, cele mai multe ansambluri rezidențiale noi sunt construite în județul Constanța.

Chiar dacă în Cluj se înregistrează cele mai mari prețuri pe metru pătrat, în București sunt cele mai multe construcții noi. Surprinzător, pe poziția secundă a acestui clasament se situează Constanța. 

Conform datelor site-ului de imobiliare Korter.ro, peste 90 de ansambluri rezidențiale au apartamente de vânzare în Constanța. Nu toate construcțiile sunt finalizate, peste 50 dintre ele vor fi finalizate în acest an, în timp ce 20 urmează să fie predate abia în anul 2021. Cu toate acestea, dezvoltatorii imobiliari au început deja procesul de vânzare al locuințelor. 

Aproape un sfert din totalul de blocuri noi sunt construite pe litoralul Mării Negre. Cea mai atractivă stațiune din acest punct de vedere este Mamaia. Aproape un sfert din totalul din totalul de apartamente de vânzare Constanța sunt situate în această stațiune. 

Prețuri apartamente de vânzare Constanța

Korter transmite că prețurile apartamente de vânzare Constanța sunt de aproape 1.100 euro/mp. Unele dintre cele mai scumpe apartamente din județul Constanța sunt situate pe bulevardul Mamaia din stațiunea cu același nume. Prețul pentru un apartament aici ajunge chiar și la peste 3.000 euro/mp. Astfel, un apartament aici, cu o suprafață de peste 140 mp, poate ajunge chiar și la peste 450.000 euro. 

Apartamente București

Capitala domină clasamentul celor mai multe construcții noi de ansambluri rezidențiale. În prezent, aici sunt în vânzare apartamente în peste 340 de ansambluri noi. În categoria „apartamente București” se observă că 63 dintre acestea urmează să fie date în folosință în cursul anului viitor, în timp ce restul au fost deja predate locatarilor sau urmează să fie predate până la finalul acestui an. 

Din punct de vedere al prețurilor, cel mai scump sector din București este Sector 2 cu o medie a prețurilor la apartamente noi de vânzare de circa 1.470 euro/mp, precizează Korter. Acesta este urmat de Sector 3 și Sector 1, ambele cu o medie a prețurilor de aproximativ 1.350 euro/mp. La polul opus, cele mai ieftine locuințe din București se regăsesc în Sector 6. Acesta este singurul sector în care media de prețuri la apartamentele noi nu depășește pragul de 1.000 de euro/mp.  

Mai multe tranzacții

Din punct de vedere al numărului de tranzacții, capitala se menține pe primul loc. În primele 8 luni ale anului 2020 s-au înregistrat scăderi ale numărului de tranzacții doar în cele în lunile aprilie și mai, în care a fost și stare de urgență. Per total, numărul de tranzacții este mai mare decât în perioada similară a anului trecut. 

O situație similară este și în Constanța. Tranzacțiile imobiliare de aici nu au avut de suferit, iar județul se află pe locul 6 la nivel național. În top 5 la nivel național din punct de vedere al numărului de tranzacții se mai află Ilfov, Cluj, Brașov și Timiș.