Aceasta este capcana în care ajung tot mai mulți români: avertismentul unui avocat: " Doamne Dumnezeule, dacă nu cred că sunt sute de mii de situații de genul ăsta și că nu se vor termina niciodată"
Aceasta este capcana în care ajung tot mai mulți români: avertismentul unui avocat: " Doamne Dumnezeule, dacă nu cred că sunt sute de mii de situații de genul ăsta și că nu se vor termina niciodată"
Prezența avocatului Adrian Cuculis în emisiunea „Vorbește Lumea” a adus în prim-plan unele dintre cele mai frecvente și dificile situații juridice cu care se confruntă românii.
De la credite contractate în urmă cu ani de zile, până la moșteniri disputate sau probleme cu furnizorii de utilități, intervenția sa a avut un fir clar: multe dintre aceste situații sunt mai comune decât par, iar lipsa de informare le complică inutil.
Garanții la credite: o problemă răspândită și riscantă
Unul dintre cele mai sensibile subiecte abordate a fost cel al persoanelor care au garantat credite pentru alții și au ajuns, în final, să plătească ele datoriile. Potrivit avocatului, astfel de cazuri sunt extrem de numeroase, ajungând la „sute de mii de situații”.
Problema apare în momentul în care debitorul principal nu mai achită ratele, iar banca se îndreaptă împotriva garantului. Acesta poate fi:
garant ipotecar, caz în care riscă să piardă bunul pus garanție (de exemplu, locuința);
fidejusor, adică răspunde cu întreg patrimoniul său, nu doar cu un bun specific.
Avocatul subliniază că executarea silită începe, de regulă, simultan atât împotriva debitorului, cât și a garantului. Iar dacă garantul ajunge să plătească, are dreptul legal să recupereze banii de la debitor, prin instanță. În practică însă, acest lucru este adesea iluzoriu: dacă debitorul nu a avut bani să plătească inițial, șansele de recuperare sunt reduse.
Concluzia este una clară: asumarea rolului de garant trebuie făcută cu maximă prudență, deoarece consecințele pot fi pe termen lung și greu de evitat.
Adrian Cuculis: Doamne Dumnezeule, dacă nu cred că sunt sute de mii de situații de genul ăsta și că nu se vor termina niciodată. Noi am mai abordat, de-a lungul timpului, subiectul acesta, cred că o dată sau de două ori, și spuneam: ai grijă pe cine împrumuți. Chiar dacă acum suntem colegi de muncă, s-ar putea ca de mâine să nu mai lucrezi acolo, iar tu să rămâi cu creditul. Adică, practic, el să nu-l mai plătească, să nu mai aibă nici de unde, iar tu să rămâi cu gaura.
Teoretic, în momentul în care ești garant, poți fi garant ipotecar, ceea ce este un dezastru, pentru că îți poate fi executată casa, terenul sau bunul cu care ai garantat. Sau poți fi fideiusor, adică un garant care răspunde cu întreaga sa avere. Atenție: chiar dacă ai semnat că răspunzi cu universalitatea bunurilor, se poate ajunge la executarea unui imobil, chiar dacă acesta nu a fost pus inițial drept garanție ipotecară.
Dacă plătești în calitate de garant, folosind termenul într-un sens general, ai posibilitatea, după ce ai achitat datoria debitorului principal, să îl dai în judecată, să obții o hotărâre judecătorească și să îl obligi să-ți restituie banii. Problema nu este că nu poți obține această hotărâre, ci că, dacă el nu a avut bani să-și plătească ratele la credit, fie ele mai mici sau mai mari, este greu de crezut că vei reuși să recuperezi banii de la el ulterior. Poate doar dacă, în mod intenționat, a încetat să mai plătească.
Nu se pune problema ca executarea silită să înceapă direct doar împotriva garantului. De regulă, aceasta începe împotriva ambelor părți. Dacă debitorul nu are bunuri pe numele lui care să poată fi executate, atunci situația devine și mai clară. Nu există o ordine strictă – nu este primul sau al doilea –, executarea poate fi concomitentă sau succesivă. În 99% dintre cazuri, este concomitentă, adică împotriva debitorului principal și a garantului în același timp.
De aceea, în cadrul executării silite, îți poți da seama destul de ușor ce bunuri are debitorul. Așa că este destul de utopic să crezi că vei plăti tu fără probleme și că ulterior îți vei recupera banii. Există riscul real să nu îi mai recuperezi niciodată.
Credite vechi și executări silite: ce soluții există
Un alt caz analizat a vizat o persoană pensionară, executată silit pentru credite contractate în 2008. Situația reflectă o realitate des întâlnită: datorii vechi care cresc în timp, prin dobânzi și penalități.
Avocatul explică două aspecte esențiale:
Poprirea nu este anunțată în prealabil, aceasta fiind instituită direct, urmând ca debitorul să primească ulterior actele.
Clauzele abuzive din contractele bancare, mai ales cele din perioada respectivă, pot fi invocate chiar și după expirarea termenului clasic de 15 zile pentru contestație.
Mai mult, după declararea scadenței anticipate, adăugarea de dobânzi suplimentare este considerată ilegală în multe situații, în special după modificările legislative din 2016.
Soluția indicată este clară: contestația la executare, însoțită de o expertiză tehnică, prin care instanța poate recalcula sumele și chiar anula executarea, total sau parțial.
Moștenirile: între neglijență și drepturi legale
Subiectul moștenirilor a generat mai multe întrebări, iar răspunsurile au scos la iveală situații tipice.
Un prim aspect important este termenul de un an pentru acceptarea moștenirii. Dacă o persoană știe de deces și nu își manifestă intenția în acest interval, poate fi exclusă din procedură. Totuși, dacă nu a fost informată, situația se schimbă și poate revendica ulterior drepturile.
În cazul certificatelor de moștenitor obținute pe baza unor declarații false, soluția este acțiunea în instanță. Dacă se dovedește că documentul a fost emis ilegal, instanța poate dispune includerea persoanei nedreptățite în masa succesorală.
Cesiunea părților de moștenire: ce este posibil și ce nu
O altă situație interesantă a fost cea a unor surori care doreau să cedeze partea lor uneia dintre ele. Explicația avocatului clarifică un aspect mai puțin cunoscut:
Renunțarea la moștenire nu înseamnă că partea merge direct către o persoană aleasă, ci se redistribuie între moștenitorii rămași. Pentru a direcționa concret bunurile către cineva anume, soluția este vânzarea sau donarea cotei-părți după dobândirea moștenirii.
Terenuri agricole și drepturi „uitate”
Un alt caz a evidențiat problema terenurilor agricole gestionate de rude, fără implicarea tuturor moștenitorilor. Avocatul atrage atenția că dreptul de proprietate este, în principiu, imprescriptibil, însă poate fi afectat de uzucapiune în anumite condiții.
Mai mult, aceste terenuri pot genera venituri prin arendă sau subvenții, iar în multe cazuri, persoane terțe sau rude au beneficiat ani de zile de aceste drepturi în lipsa titularilor legali.
Recomandarea este fermă: dezbaterea moștenirii și intrarea în posesie sunt pași esențiali pentru a nu pierde beneficii importante.
Facturi la energie și relația cu autoritățile
În ceea ce privește facturile contestate la energie electrică, avocatul explică rolul Autorității Naționale de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE). În teorie, pe durata soluționării unei plângeri, plata poate fi suspendată.
Dacă însă autoritatea a emis deja un răspuns, singura cale de a opri plata este acțiunea în instanță, altfel suma devine exigibilă.
